Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Aux Marais
À Aux Marais, le prix immobilier médian ressort à 2 132 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 921 habitants, avec un parc de 362 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 240 €, le loyer mensuel de 858 € et la rentabilité brute de 6,90 %.
Prix immobilier à Aux Marais
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aux Marais
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 132 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Aux Marais. La fourchette observée va de 1 871 €/m² au premier quartile à 2 685 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 26 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,26 €/m² et le loyer maison à 11,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 240 €, un loyer mensuel de 858 € et 10 296 € de loyer annuel, soit 6,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Aux Marais
Aux Marais affiche une densité de 162 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,96 % de résidences principales, 81,04 % de propriétaires, 4,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 580 €, un chômage de 8,70 %, un retraités à 32,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Aux Marais
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aux Marais est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aux Marais
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aux Marais compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aux Marais
Quel est le prix au m² à Aux Marais en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aux Marais ?
Est-il intéressant d'investir à Aux Marais ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aux Marais ?
Aux Marais est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aux Marais n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :