Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Creil
À Creil, le prix immobilier médian ressort à 2 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 36 301 habitants, avec un parc de 13 996 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 157 500 €, le loyer mensuel de 1 028 € et la rentabilité brute de 7,83 %.
Prix immobilier à Creil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Creil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Creil. La fourchette observée va de 1 655 €/m² au premier quartile à 3 243 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 793 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,69 €/m² et le loyer maison à 11,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 157 500 €, un loyer mensuel de 1 028 € et 12 336 € de loyer annuel, soit 7,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Creil
Creil affiche une densité de 3 281 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,34 % de résidences principales, 19,55 % de propriétaires, 6,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 15 440 €, un taux de pauvreté de 40,00 %, un chômage de 24,21 %, un retraités à 15,74 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Creil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Creil est de 71,02 en 2025. Le détail indique 13,61 pour les violences et 16,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Creil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Creil compte 44 écoles, 34 écoles primaires, 6 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 27 établissements de santé, 3 hôpitaux, 9 pharmacies. Les données économiques indiquent 820 commerces et 226 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Creil
Quel est le prix au m² à Creil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Creil ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Creil ?
Creil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Creil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :