Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, le prix immobilier médian ressort à 2 087 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 907 habitants, avec un parc de 8 595 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 090 €, le loyer mensuel de 1 002 € et la rentabilité brute de 8,23 %.
Prix immobilier à Nogent-sur-Oise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Nogent-sur-Oise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 087 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Nogent-sur-Oise. La fourchette observée va de 1 533 €/m² au premier quartile à 2 718 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 591 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,31 €/m² et le loyer maison à 11,47 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 090 €, un loyer mensuel de 1 002 € et 12 024 € de loyer annuel, soit 8,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Nogent-sur-Oise
Nogent-sur-Oise affiche une densité de 2 959 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,57 % de résidences principales, 38,92 % de propriétaires, 6,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 620 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 17,95 %, un retraités à 22,45 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Nogent-sur-Oise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Nogent-sur-Oise est de 39,17 en 2025. Le détail indique 9,59 pour les violences et 14,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Nogent-sur-Oise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Nogent-sur-Oise compte 18 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 0 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 332 commerces et 73 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Nogent-sur-Oise
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Oise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Nogent-sur-Oise ?
Est-il intéressant d'investir à Nogent-sur-Oise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Nogent-sur-Oise ?
Nogent-sur-Oise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Nogent-sur-Oise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :