Prix m², loyers et repères d'investissement à Villers-Saint-Paul
À Villers-Saint-Paul, le prix immobilier médian ressort à 2 436 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 480 habitants, avec un parc de 2 632 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 520 €, le loyer mensuel de 957 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Prix immobilier à Villers-Saint-Paul
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villers-Saint-Paul
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 436 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villers-Saint-Paul. La fourchette observée va de 1 969 €/m² au premier quartile à 2 828 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 168 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,67 €/m² et le loyer maison à 14,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 520 €, un loyer mensuel de 957 € et 11 484 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Villers-Saint-Paul
Villers-Saint-Paul affiche une densité de 1 307 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,27 % de résidences principales, 53,43 % de propriétaires, 5,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 930 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 15,55 %, un retraités à 24,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Villers-Saint-Paul
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villers-Saint-Paul est de 42,75 en 2025. Le détail indique 9,88 pour les violences et 14,35 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villers-Saint-Paul
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villers-Saint-Paul compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 66 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villers-Saint-Paul
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Paul en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villers-Saint-Paul ?
Est-il intéressant d'investir à Villers-Saint-Paul ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villers-Saint-Paul ?
Villers-Saint-Paul est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villers-Saint-Paul n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :