Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Montataire
À Montataire, le prix immobilier médian ressort à 2 274 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 257 habitants, avec un parc de 5 515 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 180 €, le loyer mensuel de 965 € et la rentabilité brute de 7,28 %.
Prix immobilier à Montataire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montataire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 274 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montataire. La fourchette observée va de 1 620 €/m² au premier quartile à 2 797 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 339 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,79 €/m² et le loyer maison à 11,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 180 €, un loyer mensuel de 965 € et 11 580 € de loyer annuel, soit 7,28 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Montataire
Montataire affiche une densité de 1 341 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,09 % de résidences principales, 38,77 % de propriétaires, 8,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 350 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 22,28 %, un retraités à 19,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Montataire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montataire est de 51,20 en 2025. Le détail indique 12,06 pour les violences et 19,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montataire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montataire compte 18 écoles, 13 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 179 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montataire
Quel est le prix au m² à Montataire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montataire ?
Est-il intéressant d'investir à Montataire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montataire ?
Montataire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montataire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :