Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Maximin
À Saint-Maximin, le prix immobilier médian ressort à 3 058 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 335 habitants, avec un parc de 1 389 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 214 060 €, le loyer mensuel de 1 075 € et la rentabilité brute de 6,02 %.
Prix immobilier à Saint-Maximin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Maximin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 058 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Maximin. La fourchette observée va de 2 630 €/m² au premier quartile à 3 867 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 112 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,35 €/m² et le loyer maison à 12,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 214 060 €, un loyer mensuel de 1 075 € et 12 900 € de loyer annuel, soit 6,02 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Maximin
Saint-Maximin affiche une densité de 271 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,56 % de résidences principales, 40,91 % de propriétaires, 5,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 630 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 14,21 %, un retraités à 25,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Maximin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Maximin est de 116,64 en 2025. Le détail indique 26,99 pour les violences et 52,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Maximin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Maximin compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 251 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Maximin
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin en 2026 ?
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Est-il intéressant d'investir à Saint-Maximin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Maximin ?
Saint-Maximin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Maximin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :