Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Vaast-lès-Mello
À Saint-Vaast-lès-Mello, le prix immobilier médian ressort à 2 070 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 984 habitants, avec un parc de 458 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 900 €, le loyer mensuel de 918 € et la rentabilité brute de 7,60 %.
Prix immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vaast-lès-Mello
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 070 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vaast-lès-Mello. La fourchette observée va de 1 667 €/m² au premier quartile à 2 720 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 37 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,11 €/m² et le loyer maison à 12,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 900 €, un loyer mensuel de 918 € et 11 016 € de loyer annuel, soit 7,60 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Vaast-lès-Mello
Saint-Vaast-lès-Mello affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,63 % de résidences principales, 62,74 % de propriétaires, 8,94 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 680 €, un chômage de 14,92 %, un retraités à 30,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Vaast-lès-Mello
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vaast-lès-Mello est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Vaast-lès-Mello
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vaast-lès-Mello compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vaast-lès-Mello
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-lès-Mello en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vaast-lès-Mello ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vaast-lès-Mello ?
Saint-Vaast-lès-Mello est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Vaast-lès-Mello n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :