Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Avilly-Saint-Léonard
À Avilly-Saint-Léonard, le prix immobilier médian ressort à 3 759 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 852 habitants, avec un parc de 428 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 263 130 €, le loyer mensuel de 1 278 € et la rentabilité brute de 5,83 %.
Prix immobilier à Avilly-Saint-Léonard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Avilly-Saint-Léonard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 759 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Avilly-Saint-Léonard. La fourchette observée va de 3 373 €/m² au premier quartile à 4 697 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,26 €/m² et le loyer maison à 14,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 263 130 €, un loyer mensuel de 1 278 € et 15 336 € de loyer annuel, soit 5,83 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Avilly-Saint-Léonard
Avilly-Saint-Léonard affiche une densité de 70 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,41 % de résidences principales, 86,76 % de propriétaires, 7,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 33 180 €, un chômage de 6,51 %, un retraités à 32,24 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Avilly-Saint-Léonard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Avilly-Saint-Léonard est de 5,87 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Avilly-Saint-Léonard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Avilly-Saint-Léonard compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Avilly-Saint-Léonard
Quel est le prix au m² à Avilly-Saint-Léonard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Avilly-Saint-Léonard ?
Est-il intéressant d'investir à Avilly-Saint-Léonard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Avilly-Saint-Léonard ?
Avilly-Saint-Léonard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Avilly-Saint-Léonard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :