Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Martin-Longueau
À Saint-Martin-Longueau, le prix immobilier médian ressort à 2 520 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 449 habitants, avec un parc de 618 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 400 €, le loyer mensuel de 898 € et la rentabilité brute de 6,11 %.
Prix immobilier à Saint-Martin-Longueau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Martin-Longueau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 520 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Martin-Longueau. La fourchette observée va de 2 171 €/m² au premier quartile à 2 855 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 48 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,83 €/m² et le loyer maison à 10,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 400 €, un loyer mensuel de 898 € et 10 776 € de loyer annuel, soit 6,11 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Martin-Longueau
Saint-Martin-Longueau affiche une densité de 397 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,79 % de résidences principales, 82,85 % de propriétaires, 4,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 420 €, un chômage de 8,95 %, un retraités à 23,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Martin-Longueau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Martin-Longueau est de 12,42 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,21 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Martin-Longueau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Martin-Longueau compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Martin-Longueau
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Longueau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Martin-Longueau ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Martin-Longueau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Martin-Longueau ?
Saint-Martin-Longueau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Martin-Longueau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :