Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Ageux
À Les Ageux, le prix immobilier médian ressort à 2 807 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 153 habitants, avec un parc de 503 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 490 €, le loyer mensuel de 930 € et la rentabilité brute de 5,68 %.
Prix immobilier à Les Ageux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Ageux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 807 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Ageux. La fourchette observée va de 2 285 €/m² au premier quartile à 3 345 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,28 €/m² et le loyer maison à 11,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 490 €, un loyer mensuel de 930 € et 11 160 € de loyer annuel, soit 5,68 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Ageux
Les Ageux affiche une densité de 226 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,22 % de résidences principales, 83,15 % de propriétaires, 7,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 750 €, un chômage de 7,05 %, un retraités à 41,05 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Ageux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Ageux est de 8,67 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Ageux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Ageux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Ageux
Quel est le prix au m² à Les Ageux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Ageux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Ageux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Ageux ?
Les Ageux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Ageux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :