Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Pont-Sainte-Maxence
À Pont-Sainte-Maxence, le prix immobilier médian ressort à 2 477 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 361 habitants, avec un parc de 5 777 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 390 €, le loyer mensuel de 966 € et la rentabilité brute de 6,68 %.
Prix immobilier à Pont-Sainte-Maxence
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pont-Sainte-Maxence
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 477 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pont-Sainte-Maxence. La fourchette observée va de 2 021 €/m² au premier quartile à 3 241 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 546 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,79 €/m² et le loyer maison à 11,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 390 €, un loyer mensuel de 966 € et 11 592 € de loyer annuel, soit 6,68 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Pont-Sainte-Maxence
Pont-Sainte-Maxence affiche une densité de 836 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,92 % de résidences principales, 44,68 % de propriétaires, 4,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 810 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 16,03 %, un retraités à 25,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Pont-Sainte-Maxence
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pont-Sainte-Maxence est de 47,00 en 2025. Le détail indique 11,25 pour les violences et 16,42 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pont-Sainte-Maxence
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pont-Sainte-Maxence compte 14 écoles, 10 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 218 commerces et 70 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pont-Sainte-Maxence
Quel est le prix au m² à Pont-Sainte-Maxence en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pont-Sainte-Maxence ?
Est-il intéressant d'investir à Pont-Sainte-Maxence ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pont-Sainte-Maxence ?
Pont-Sainte-Maxence est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pont-Sainte-Maxence n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :