Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-Léger-aux-Bois
À Saint-Léger-aux-Bois, le prix immobilier médian ressort à 2 059 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 735 habitants, avec un parc de 371 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 130 €, le loyer mensuel de 810 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Saint-Léger-aux-Bois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Léger-aux-Bois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 059 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Léger-aux-Bois. La fourchette observée va de 1 647 €/m² au premier quartile à 2 791 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 53 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,56 €/m² et le loyer maison à 10,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 130 €, un loyer mensuel de 810 € et 9 720 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-Léger-aux-Bois
Saint-Léger-aux-Bois affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,30 % de résidences principales, 90,16 % de propriétaires, 7,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 350 €, un chômage de 8,55 %, un retraités à 28,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-Léger-aux-Bois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Léger-aux-Bois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Léger-aux-Bois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Léger-aux-Bois compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Léger-aux-Bois
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-aux-Bois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Léger-aux-Bois ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Léger-aux-Bois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Léger-aux-Bois ?
Saint-Léger-aux-Bois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Léger-aux-Bois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :