Prix m², loyers et repères d'investissement à Tracy-le-Mont
À Tracy-le-Mont, le prix immobilier médian ressort à 2 045 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 686 habitants, avec un parc de 794 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 143 150 €, le loyer mensuel de 860 € et la rentabilité brute de 7,21 %.
Prix immobilier à Tracy-le-Mont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Tracy-le-Mont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 045 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Tracy-le-Mont. La fourchette observée va de 1 547 €/m² au premier quartile à 2 484 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 84 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,28 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 143 150 €, un loyer mensuel de 860 € et 10 320 € de loyer annuel, soit 7,21 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Tracy-le-Mont
Tracy-le-Mont affiche une densité de 90 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,52 % de résidences principales, 85,98 % de propriétaires, 8,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 200 €, un chômage de 10,28 %, un retraités à 37,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Tracy-le-Mont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Tracy-le-Mont est de 5,34 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Tracy-le-Mont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Tracy-le-Mont compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Tracy-le-Mont
Quel est le prix au m² à Tracy-le-Mont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Tracy-le-Mont ?
Est-il intéressant d'investir à Tracy-le-Mont ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Tracy-le-Mont ?
Tracy-le-Mont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Tracy-le-Mont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :