Prix m², loyers et repères d'investissement à Noyon
À Noyon, le prix immobilier médian ressort à 1 578 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 971 habitants, avec un parc de 6 697 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 460 €, le loyer mensuel de 864 € et la rentabilité brute de 9,38 %.
Prix immobilier à Noyon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Noyon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 578 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Noyon. La fourchette observée va de 1 215 €/m² au premier quartile à 2 353 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 576 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,34 €/m² et le loyer maison à 9,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 460 €, un loyer mensuel de 864 € et 10 368 € de loyer annuel, soit 9,38 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Noyon
Noyon affiche une densité de 718 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,98 % de résidences principales, 37,52 % de propriétaires, 12,41 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 17 740 €, un taux de pauvreté de 32,00 %, un chômage de 24,47 %, un retraités à 31,02 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Noyon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Noyon est de 88,20 en 2025. Le détail indique 25,98 pour les violences et 21,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Noyon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Noyon compte 18 écoles, 12 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 239 commerces et 80 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Noyon
Quel est le prix au m² à Noyon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Noyon ?
Est-il intéressant d'investir à Noyon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Noyon ?
Noyon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Noyon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :