ANALYSE · HAUTEFONTAINE60305
Prix médian2 258 €/m²
Loyer médian appart.13 €/m²
Rentabilité brute6,91 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Hautefontaine
À Hautefontaine, le prix immobilier médian ressort à 2 258 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 345 habitants, avec un parc de 244 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 158 060 €, le loyer mensuel de 910 € et la rentabilité brute de 6,91 %.
Population
345
Surface
5.6 km²
Logements
244
Densité
62 hab/km²
Comprendre la démographie de Hautefontaine : notre méthode →
Prix immobilier à Hautefontaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Hautefontaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 258 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Hautefontaine. La fourchette observée va de 1 333 €/m² au premier quartile à 2 605 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,01 €/m² et le loyer maison à 9,35 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 158 060 €, un loyer mensuel de 910 € et 10 920 € de loyer annuel, soit 6,91 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Hautefontaine
Hautefontaine affiche une densité de 62 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,62 % de résidences principales, 55,59 % de propriétaires, 6,24 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 720 €, un chômage de 18,07 %, un retraités à 37,06 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Hautefontaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Hautefontaine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Hautefontaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Hautefontaine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Hautefontaine
Quel est le prix au m² à Hautefontaine en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Hautefontaine est de 2 258 €/m². Le premier quartile est à 1 333 €/m² et le troisième quartile à 2 605 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Hautefontaine ?
La rentabilité brute estimée à Hautefontaine est de 6,91 % pour 70 m², avec un prix total de 158 060 € et 10 920 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Hautefontaine ?
Hautefontaine peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 258 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,91 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Hautefontaine ?
Le loyer médian appartement à Hautefontaine est de 13,01 €/m². Le loyer médian maison est de 9,35 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 910 € par mois.
Hautefontaine est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Hautefontaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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