Prix m², loyers et repères d'investissement à Pierrefonds
À Pierrefonds, le prix immobilier médian ressort à 3 042 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 877 habitants, avec un parc de 918 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 212 940 €, le loyer mensuel de 927 € et la rentabilité brute de 5,22 %.
Prix immobilier à Pierrefonds
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Pierrefonds
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 042 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Pierrefonds. La fourchette observée va de 2 061 €/m² au premier quartile à 6 012 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 100 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,24 €/m² et le loyer maison à 11,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 212 940 €, un loyer mensuel de 927 € et 11 124 € de loyer annuel, soit 5,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Pierrefonds
Pierrefonds affiche une densité de 84 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,77 % de résidences principales, 76,37 % de propriétaires, 9,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 570 €, un chômage de 9,29 %, un retraités à 34,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Pierrefonds
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Pierrefonds est de 32,50 en 2025. Le détail indique 5,86 pour les violences et 14,38 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Pierrefonds
Écoles, santé, commerces et restaurants
Pierrefonds compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 30 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Pierrefonds
Quel est le prix au m² à Pierrefonds en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Pierrefonds ?
Est-il intéressant d'investir à Pierrefonds ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Pierrefonds ?
Pierrefonds est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Pierrefonds n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :