Prix m², loyers et repères d'investissement à Trosly-Breuil
À Trosly-Breuil, le prix immobilier médian ressort à 1 860 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 077 habitants, avec un parc de 968 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 130 200 €, le loyer mensuel de 860 € et la rentabilité brute de 7,92 %.
Prix immobilier à Trosly-Breuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Trosly-Breuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 860 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Trosly-Breuil. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 173 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 73 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,28 €/m² et le loyer maison à 10,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 130 200 €, un loyer mensuel de 860 € et 10 320 € de loyer annuel, soit 7,92 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Trosly-Breuil
Trosly-Breuil affiche une densité de 187 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,97 % de résidences principales, 71,73 % de propriétaires, 7,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 830 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 9,76 %, un retraités à 32,65 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Trosly-Breuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Trosly-Breuil est de 39,00 en 2025. Le détail indique 2,89 pour les violences et 20,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Trosly-Breuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Trosly-Breuil compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Trosly-Breuil
Quel est le prix au m² à Trosly-Breuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Trosly-Breuil ?
Est-il intéressant d'investir à Trosly-Breuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Trosly-Breuil ?
Trosly-Breuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Trosly-Breuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :