Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Choisy-au-Bac
À Choisy-au-Bac, le prix immobilier médian ressort à 2 559 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 449 habitants, avec un parc de 1 595 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 179 130 €, le loyer mensuel de 1 001 € et la rentabilité brute de 6,70 %.
Prix immobilier à Choisy-au-Bac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Choisy-au-Bac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 559 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Choisy-au-Bac. La fourchette observée va de 2 046 €/m² au premier quartile à 3 127 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 147 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,30 €/m² et le loyer maison à 11,28 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 179 130 €, un loyer mensuel de 1 001 € et 12 012 € de loyer annuel, soit 6,70 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Choisy-au-Bac
Choisy-au-Bac affiche une densité de 216 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,10 % de résidences principales, 70,16 % de propriétaires, 6,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 830 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 11,70 %, un retraités à 39,10 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Choisy-au-Bac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Choisy-au-Bac est de 22,04 en 2025. Le détail indique 3,77 pour les violences et 8,12 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Choisy-au-Bac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Choisy-au-Bac compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Choisy-au-Bac
Quel est le prix au m² à Choisy-au-Bac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Choisy-au-Bac ?
Est-il intéressant d'investir à Choisy-au-Bac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Choisy-au-Bac ?
Choisy-au-Bac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Choisy-au-Bac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :