Prix m², loyers et repères d'investissement à Courcelles-lès-Gisors
À Courcelles-lès-Gisors, le prix immobilier médian ressort à 2 528 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 809 habitants, avec un parc de 365 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 960 €, le loyer mensuel de 1 001 € et la rentabilité brute de 6,79 %.
Prix immobilier à Courcelles-lès-Gisors
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Courcelles-lès-Gisors
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 528 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Courcelles-lès-Gisors. La fourchette observée va de 2 088 €/m² au premier quartile à 3 198 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 38 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,30 €/m² et le loyer maison à 10,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 960 €, un loyer mensuel de 1 001 € et 12 012 € de loyer annuel, soit 6,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Courcelles-lès-Gisors
Courcelles-lès-Gisors affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,15 % de résidences principales, 91,33 % de propriétaires, 5,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 840 €, un chômage de 8,54 %, un retraités à 26,59 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Courcelles-lès-Gisors
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Courcelles-lès-Gisors est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Courcelles-lès-Gisors
Écoles, santé, commerces et restaurants
Courcelles-lès-Gisors compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Courcelles-lès-Gisors
Quel est le prix au m² à Courcelles-lès-Gisors en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Courcelles-lès-Gisors ?
Est-il intéressant d'investir à Courcelles-lès-Gisors ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Courcelles-lès-Gisors ?
Courcelles-lès-Gisors est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Courcelles-lès-Gisors n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :