Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villeneuve-les-Sablons
À Villeneuve-les-Sablons, le prix immobilier médian ressort à 2 783 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 196 habitants, avec un parc de 502 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 810 €, le loyer mensuel de 1 082 € et la rentabilité brute de 6,66 %.
Prix immobilier à Villeneuve-les-Sablons
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villeneuve-les-Sablons
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 783 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villeneuve-les-Sablons. La fourchette observée va de 2 310 €/m² au premier quartile à 3 254 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 54 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,46 €/m² et le loyer maison à 12,62 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 810 €, un loyer mensuel de 1 082 € et 12 984 € de loyer annuel, soit 6,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villeneuve-les-Sablons
Villeneuve-les-Sablons affiche une densité de 267 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,52 % de résidences principales, 84,12 % de propriétaires, 4,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 020 €, un chômage de 7,20 %, un retraités à 31,50 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villeneuve-les-Sablons
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villeneuve-les-Sablons est de 7,53 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villeneuve-les-Sablons
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villeneuve-les-Sablons compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villeneuve-les-Sablons
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Sablons en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villeneuve-les-Sablons ?
Est-il intéressant d'investir à Villeneuve-les-Sablons ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villeneuve-les-Sablons ?
Villeneuve-les-Sablons est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villeneuve-les-Sablons n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :