Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Méru
À Méru, le prix immobilier médian ressort à 2 626 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 897 habitants, avec un parc de 5 658 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 183 820 €, le loyer mensuel de 1 013 € et la rentabilité brute de 6,61 %.
Prix immobilier à Méru
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Méru
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 626 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Méru. La fourchette observée va de 2 115 €/m² au premier quartile à 3 302 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 448 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,47 €/m² et le loyer maison à 12,71 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 183 820 €, un loyer mensuel de 1 013 € et 12 156 € de loyer annuel, soit 6,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Méru
Méru affiche une densité de 603 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,45 % de résidences principales, 53,59 % de propriétaires, 6,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 280 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 17,29 %, un retraités à 22,17 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Méru
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Méru est de 41,66 en 2025. Le détail indique 11,66 pour les violences et 11,95 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Méru
Écoles, santé, commerces et restaurants
Méru compte 16 écoles, 10 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 167 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Méru
Quel est le prix au m² à Méru en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Méru ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Méru ?
Méru est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Méru n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :