Prix m², loyers et repères d'investissement à Coye-la-Forêt
À Coye-la-Forêt, le prix immobilier médian ressort à 3 559 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 915 habitants, avec un parc de 1 998 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 130 €, le loyer mensuel de 1 237 € et la rentabilité brute de 5,96 %.
Prix immobilier à Coye-la-Forêt
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coye-la-Forêt
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 559 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coye-la-Forêt. La fourchette observée va de 3 060 €/m² au premier quartile à 4 311 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 171 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,67 €/m² et le loyer maison à 14,01 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 130 €, un loyer mensuel de 1 237 € et 14 844 € de loyer annuel, soit 5,96 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coye-la-Forêt
Coye-la-Forêt affiche une densité de 556 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,75 % de résidences principales, 65,92 % de propriétaires, 6,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 080 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 9,53 %, un retraités à 33,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coye-la-Forêt
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coye-la-Forêt est de 34,99 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 18,90 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coye-la-Forêt
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coye-la-Forêt compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coye-la-Forêt
Quel est le prix au m² à Coye-la-Forêt en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coye-la-Forêt ?
Est-il intéressant d'investir à Coye-la-Forêt ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coye-la-Forêt ?
Coye-la-Forêt est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coye-la-Forêt n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :