Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Clermont
À Clermont, le prix immobilier médian ressort à 2 282 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 564 habitants, avec un parc de 5 296 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 740 €, le loyer mensuel de 880 € et la rentabilité brute de 6,61 %.
Prix immobilier à Clermont
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Clermont
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 282 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Clermont. La fourchette observée va de 1 757 €/m² au premier quartile à 2 950 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 538 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,57 €/m² et le loyer maison à 11,75 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 740 €, un loyer mensuel de 880 € et 10 560 € de loyer annuel, soit 6,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Clermont
Clermont affiche une densité de 1 819 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,92 % de résidences principales, 38,97 % de propriétaires, 5,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 790 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 13,17 %, un retraités à 28,31 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Clermont
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Clermont est de 47,71 en 2025. Le détail indique 13,63 pour les violences et 12,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Clermont
Écoles, santé, commerces et restaurants
Clermont compte 10 écoles, 8 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 172 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Clermont
Quel est le prix au m² à Clermont en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Clermont ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Clermont ?
Clermont est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Clermont n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :