Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Fitz-James
À Fitz-James, le prix immobilier médian ressort à 2 204 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 514 habitants, avec un parc de 1 119 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 154 280 €, le loyer mensuel de 1 048 € et la rentabilité brute de 8,15 %.
Prix immobilier à Fitz-James
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fitz-James
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 204 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fitz-James. La fourchette observée va de 1 863 €/m² au premier quartile à 2 618 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 125 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,98 €/m² et le loyer maison à 11,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 154 280 €, un loyer mensuel de 1 048 € et 12 576 € de loyer annuel, soit 8,15 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Fitz-James
Fitz-James affiche une densité de 256 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,43 % de résidences principales, 69,94 % de propriétaires, 4,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 800 €, un chômage de 11,55 %, un retraités à 35,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Fitz-James
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fitz-James est de 17,50 en 2025. Le détail indique 5,17 pour les violences et 3,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fitz-James
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fitz-James compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 97 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fitz-James
Quel est le prix au m² à Fitz-James en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fitz-James ?
Est-il intéressant d'investir à Fitz-James ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fitz-James ?
Fitz-James est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fitz-James n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :