Prix m², loyers et repères d'investissement à Cires-lès-Mello
À Cires-lès-Mello, le prix immobilier médian ressort à 2 471 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 978 habitants, avec un parc de 1 666 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 970 €, le loyer mensuel de 929 € et la rentabilité brute de 6,45 %.
Prix immobilier à Cires-lès-Mello
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cires-lès-Mello
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 471 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cires-lès-Mello. La fourchette observée va de 2 011 €/m² au premier quartile à 3 302 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 139 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,28 €/m² et le loyer maison à 11,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 970 €, un loyer mensuel de 929 € et 11 148 € de loyer annuel, soit 6,45 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cires-lès-Mello
Cires-lès-Mello affiche une densité de 237 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,65 % de résidences principales, 67,22 % de propriétaires, 6,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 730 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 11,45 %, un retraités à 29,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cires-lès-Mello
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cires-lès-Mello est de 26,90 en 2025. Le détail indique 8,80 pour les violences et 9,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cires-lès-Mello
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cires-lès-Mello compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cires-lès-Mello
Quel est le prix au m² à Cires-lès-Mello en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cires-lès-Mello ?
Est-il intéressant d'investir à Cires-lès-Mello ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cires-lès-Mello ?
Cires-lès-Mello est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cires-lès-Mello n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :