Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sains-Morainvillers
À Sains-Morainvillers, le prix immobilier médian ressort à 1 311 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 272 habitants, avec un parc de 119 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 770 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 9,54 %.
Prix immobilier à Sains-Morainvillers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sains-Morainvillers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 311 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sains-Morainvillers. La fourchette observée va de 1 187 €/m² au premier quartile à 1 562 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 11 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 7,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 770 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 9,54 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sains-Morainvillers
Sains-Morainvillers affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,69 % de résidences principales, 83,28 % de propriétaires, 5,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 660 €, un chômage de 7,89 %, un retraités à 12,94 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sains-Morainvillers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sains-Morainvillers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sains-Morainvillers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sains-Morainvillers compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sains-Morainvillers
Quel est le prix au m² à Sains-Morainvillers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sains-Morainvillers ?
Est-il intéressant d'investir à Sains-Morainvillers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sains-Morainvillers ?
Sains-Morainvillers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sains-Morainvillers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :