Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Crépy-en-Valois
À Crépy-en-Valois, le prix immobilier médian ressort à 2 904 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 14 351 habitants, avec un parc de 6 772 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 203 280 €, le loyer mensuel de 1 061 € et la rentabilité brute de 6,26 %.
Prix immobilier à Crépy-en-Valois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crépy-en-Valois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 904 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crépy-en-Valois. La fourchette observée va de 2 319 €/m² au premier quartile à 3 526 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 605 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,16 €/m² et le loyer maison à 12,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 203 280 €, un loyer mensuel de 1 061 € et 12 732 € de loyer annuel, soit 6,26 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Crépy-en-Valois
Crépy-en-Valois affiche une densité de 872 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,85 % de résidences principales, 53,12 % de propriétaires, 4,84 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 100 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,47 %, un retraités à 34,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Crépy-en-Valois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crépy-en-Valois est de 44,04 en 2025. Le détail indique 8,85 pour les violences et 11,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crépy-en-Valois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crépy-en-Valois compte 14 écoles, 9 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 1 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 212 commerces et 68 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crépy-en-Valois
Quel est le prix au m² à Crépy-en-Valois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crépy-en-Valois ?
Est-il intéressant d'investir à Crépy-en-Valois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crépy-en-Valois ?
Crépy-en-Valois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crépy-en-Valois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :