Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Germer-de-Fly
À Saint-Germer-de-Fly, le prix immobilier médian ressort à 1 882 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 662 habitants, avec un parc de 846 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 740 €, le loyer mensuel de 643 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Saint-Germer-de-Fly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Germer-de-Fly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 882 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Germer-de-Fly. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 318 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 88 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,19 €/m² et le loyer maison à 8,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 740 €, un loyer mensuel de 643 € et 7 716 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Germer-de-Fly
Saint-Germer-de-Fly affiche une densité de 83 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,64 % de résidences principales, 79,26 % de propriétaires, 9,81 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 620 €, un chômage de 14,73 %, un retraités à 39,35 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Germer-de-Fly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Germer-de-Fly est de 14,44 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 7,22 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Germer-de-Fly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Germer-de-Fly compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Germer-de-Fly
Quel est le prix au m² à Saint-Germer-de-Fly en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Germer-de-Fly ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Germer-de-Fly ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Germer-de-Fly ?
Saint-Germer-de-Fly est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Germer-de-Fly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :