Prix m², loyers et repères d'investissement à Breteuil
À Breteuil, le prix immobilier médian ressort à 1 906 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 222 habitants, avec un parc de 2 142 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 420 €, le loyer mensuel de 946 € et la rentabilité brute de 8,50 %.
Prix immobilier à Breteuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Breteuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 906 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Breteuil. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 3 365 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 224 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,51 €/m² et le loyer maison à 9,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 420 €, un loyer mensuel de 946 € et 11 352 € de loyer annuel, soit 8,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Breteuil
Breteuil affiche une densité de 245 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,57 % de résidences principales, 42,42 % de propriétaires, 13,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 270 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 21,19 %, un retraités à 32,35 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Breteuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Breteuil est de 50,92 en 2025. Le détail indique 16,11 pour les violences et 13,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Breteuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Breteuil compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 69 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Breteuil
Quel est le prix au m² à Breteuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Breteuil ?
Est-il intéressant d'investir à Breteuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Breteuil ?
Breteuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Breteuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :