Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Le Plessis-Belleville
À Le Plessis-Belleville, le prix immobilier médian ressort à 3 590 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 009 habitants, avec un parc de 1 776 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 300 €, le loyer mensuel de 1 146 € et la rentabilité brute de 5,47 %.
Prix immobilier à Le Plessis-Belleville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Plessis-Belleville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 590 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Plessis-Belleville. La fourchette observée va de 2 917 €/m² au premier quartile à 3 976 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 281 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,36 €/m² et le loyer maison à 11,70 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 300 €, un loyer mensuel de 1 146 € et 13 752 € de loyer annuel, soit 5,47 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Le Plessis-Belleville
Le Plessis-Belleville affiche une densité de 580 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,90 % de résidences principales, 55,62 % de propriétaires, 4,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 990 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 9,02 %, un retraités à 23,85 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Le Plessis-Belleville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Plessis-Belleville est de 51,88 en 2025. Le détail indique 4,99 pour les violences et 23,70 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Plessis-Belleville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Plessis-Belleville compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 73 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Plessis-Belleville
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Belleville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Plessis-Belleville ?
Est-il intéressant d'investir à Le Plessis-Belleville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Plessis-Belleville ?
Le Plessis-Belleville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Plessis-Belleville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :