Prix m², loyers et repères d'investissement à Lagny-le-Sec
À Lagny-le-Sec, le prix immobilier médian ressort à 3 074 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 043 habitants, avec un parc de 805 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 215 180 €, le loyer mensuel de 1 065 € et la rentabilité brute de 5,94 %.
Prix immobilier à Lagny-le-Sec
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lagny-le-Sec
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 074 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lagny-le-Sec. La fourchette observée va de 2 552 €/m² au premier quartile à 3 513 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,21 €/m² et le loyer maison à 13,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 215 180 €, un loyer mensuel de 1 065 € et 12 780 € de loyer annuel, soit 5,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lagny-le-Sec
Lagny-le-Sec affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,10 % de résidences principales, 88,20 % de propriétaires, 4,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 450 €, un chômage de 7,35 %, un retraités à 31,70 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lagny-le-Sec
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lagny-le-Sec est de 25,45 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 15,17 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lagny-le-Sec
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lagny-le-Sec compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lagny-le-Sec
Quel est le prix au m² à Lagny-le-Sec en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lagny-le-Sec ?
Est-il intéressant d'investir à Lagny-le-Sec ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lagny-le-Sec ?
Lagny-le-Sec est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lagny-le-Sec n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :