Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Sainte-Geneviève
À Sainte-Geneviève, le prix immobilier médian ressort à 2 324 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 505 habitants, avec un parc de 1 460 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 680 €, le loyer mensuel de 862 € et la rentabilité brute de 6,36 %.
Prix immobilier à Sainte-Geneviève
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sainte-Geneviève
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 324 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sainte-Geneviève. La fourchette observée va de 1 929 €/m² au premier quartile à 2 886 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 142 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,32 €/m² et le loyer maison à 12,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 680 €, un loyer mensuel de 862 € et 10 344 € de loyer annuel, soit 6,36 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Sainte-Geneviève
Sainte-Geneviève affiche une densité de 439 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,04 % de résidences principales, 67,59 % de propriétaires, 7,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 910 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,23 %, un retraités à 24,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Sainte-Geneviève
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sainte-Geneviève est de 26,53 en 2025. Le détail indique 5,42 pour les violences et 9,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sainte-Geneviève
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sainte-Geneviève compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sainte-Geneviève
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sainte-Geneviève ?
Est-il intéressant d'investir à Sainte-Geneviève ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sainte-Geneviève ?
Sainte-Geneviève est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sainte-Geneviève n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :