Prix m², loyers et repères d'investissement à Élincourt-Sainte-Marguerite
À Élincourt-Sainte-Marguerite, le prix immobilier médian ressort à 2 477 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 922 habitants, avec un parc de 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 390 €, le loyer mensuel de 766 € et la rentabilité brute de 5,30 %.
Prix immobilier à Élincourt-Sainte-Marguerite
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Élincourt-Sainte-Marguerite
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 477 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Élincourt-Sainte-Marguerite. La fourchette observée va de 1 883 €/m² au premier quartile à 5 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,94 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 390 €, un loyer mensuel de 766 € et 9 192 € de loyer annuel, soit 5,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Élincourt-Sainte-Marguerite
Élincourt-Sainte-Marguerite affiche une densité de 84 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,73 % de résidences principales, 88,84 % de propriétaires, 5,74 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 880 €, un chômage de 7,89 %, un retraités à 35,19 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Élincourt-Sainte-Marguerite
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Élincourt-Sainte-Marguerite est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Élincourt-Sainte-Marguerite
Écoles, santé, commerces et restaurants
Élincourt-Sainte-Marguerite compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Élincourt-Sainte-Marguerite
Quel est le prix au m² à Élincourt-Sainte-Marguerite en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Est-il intéressant d'investir à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Élincourt-Sainte-Marguerite ?
Élincourt-Sainte-Marguerite est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Élincourt-Sainte-Marguerite n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :