Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Senlis
À Senlis, le prix immobilier médian ressort à 3 536 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 157 habitants, avec un parc de 7 792 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 520 €, le loyer mensuel de 1 163 € et la rentabilité brute de 5,64 %.
Prix immobilier à Senlis
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Senlis
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 536 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Senlis. La fourchette observée va de 2 823 €/m² au premier quartile à 4 434 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 792 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,61 €/m² et le loyer maison à 15,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 520 €, un loyer mensuel de 1 163 € et 13 956 € de loyer annuel, soit 5,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Senlis
Senlis affiche une densité de 629 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,28 % de résidences principales, 45,89 % de propriétaires, 8,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 930 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 9,14 %, un retraités à 30,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Senlis
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Senlis est de 55,88 en 2025. Le détail indique 9,57 pour les violences et 22,30 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Senlis
Écoles, santé, commerces et restaurants
Senlis compte 15 écoles, 8 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 3 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 252 commerces et 80 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Senlis
Quel est le prix au m² à Senlis en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Senlis ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Senlis ?
Senlis est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Senlis n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :