Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Verberie
À Verberie, le prix immobilier médian ressort à 2 526 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 898 habitants, avec un parc de 1 905 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 176 820 €, le loyer mensuel de 967 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Verberie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Verberie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 526 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Verberie. La fourchette observée va de 2 113 €/m² au premier quartile à 2 949 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 185 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,81 €/m² et le loyer maison à 10,29 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 176 820 €, un loyer mensuel de 967 € et 11 604 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Verberie
Verberie affiche une densité de 257 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,04 % de résidences principales, 54,12 % de propriétaires, 8,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 350 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 10,39 %, un retraités à 31,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Verberie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Verberie est de 34,63 en 2025. Le détail indique 5,64 pour les violences et 11,03 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Verberie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Verberie compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 61 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Verberie
Quel est le prix au m² à Verberie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Verberie ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Verberie ?
Verberie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Verberie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :