ANALYSE · DIVES60198
Prix médian1 642 €/m²
Loyer médian appart.11,2 €/m²
Rentabilité brute8,21 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Dives
À Dives, le prix immobilier médian ressort à 1 642 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 376 habitants, avec un parc de 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 114 940 €, le loyer mensuel de 786 € et la rentabilité brute de 8,21 %.
Population
376
Surface
8.3 km²
Logements
190
Densité
45 hab/km²
Prix immobilier à Dives
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Dives
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 642 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Dives. La fourchette observée va de 1 282 €/m² au premier quartile à 1 971 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 20 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,23 €/m² et le loyer maison à 9,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 114 940 €, un loyer mensuel de 786 € et 9 432 € de loyer annuel, soit 8,21 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Dives
Dives affiche une densité de 45 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,60 % de résidences principales, 81,89 % de propriétaires, 10,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 130 €, un chômage de 10,97 %, un retraités à 37,55 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Dives
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Dives est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Dives
Écoles, santé, commerces et restaurants
Dives compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Dives
Quel est le prix au m² à Dives en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Dives est de 1 642 €/m². Le premier quartile est à 1 282 €/m² et le troisième quartile à 1 971 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Dives ?
La rentabilité brute estimée à Dives est de 8,21 % pour 70 m², avec un prix total de 114 940 € et 9 432 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Dives ?
Dives peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 642 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,21 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Dives ?
Le loyer médian appartement à Dives est de 11,23 €/m². Le loyer médian maison est de 9,07 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 786 € par mois.
Dives est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Dives n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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