Prix m², loyers et repères d'investissement à Marest-sur-Matz
À Marest-sur-Matz, le prix immobilier médian ressort à 1 997 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 375 habitants, avec un parc de 180 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 139 790 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 7,07 %.
Prix immobilier à Marest-sur-Matz
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marest-sur-Matz
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 997 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marest-sur-Matz. La fourchette observée va de 1 769 €/m² au premier quartile à 2 176 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 10,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 139 790 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 7,07 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marest-sur-Matz
Marest-sur-Matz affiche une densité de 116 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,74 % de résidences principales, 87,23 % de propriétaires, 3,91 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 310 €, un chômage de 8,92 %, un retraités à 36,17 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marest-sur-Matz
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marest-sur-Matz est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marest-sur-Matz
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marest-sur-Matz compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marest-sur-Matz
Quel est le prix au m² à Marest-sur-Matz en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marest-sur-Matz ?
Est-il intéressant d'investir à Marest-sur-Matz ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marest-sur-Matz ?
Marest-sur-Matz est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marest-sur-Matz n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :