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Prix immobilier Côte-d'Or

Avec 2 456 €/m² en valeur médiane, -4,9 % sur un an, Côte-d'Or se situe 9 % en dessous de la moyenne nationale. Le loyer médian de 13,0 €/m² y dégage un rendement brut estimé à 6,4 % — le 45ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 698 communes analysées sur la base de 13 465 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.

Prix m² médian

2 456 €-4,9 % / 1 an

Loyer médian appartement

13,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Population

540 100

Ventes analysées (3 ans)

13 465

Revenu médian

22 720 €

Prix immobilier Bourgogne-Franche-Comté →Toutes les régions →Top 50 des villes où investir en France →Notre méthode pour choisir où investir →

Évolution des prix dans le Côte-d'Or (21)

AnnéePrix m² médianVentes
20222 552 €12 295
20232 532 €9 924
20242 407 €8 627

Où investir dans le Côte-d'Or (21) ?

Les communes les plus rentables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Voulaines-les-Templiers488 €8,9 €21,9 %270
Fontenelle733 €10,3 €16,8 %169
Aisy-sous-Thil740 €8,1 €13,1 %200
Laignes736 €7,7 €12,5 %668
Sacquenay1 046 €10,3 €11,8 %285

Les communes les plus abordables

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Voulaines-les-Templiers488 €8,9 €21,9 %270
Fontenelle733 €10,3 €16,8 %169
Laignes736 €7,7 €12,5 %668
Aisy-sous-Thil740 €8,1 €13,1 %200
Aignay-le-Duc791 €6,6 €10,0 %257

Les principales villes

CommunePrix m²Loyer m²RendementPopulation
Dijon2 875 €13,3 €5,6 %161 830
Beaune2 771 €13,2 €5,7 %20 352
Chenôve2 282 €13,1 €6,9 %14 244
Talant2 627 €13,3 €6,1 %11 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 735 €15,2 €6,7 %11 108
Fontaine-lès-Dijon3 178 €13,6 €5,1 %9 252
Quetigny2 829 €14,1 €6,0 %8 971
Longvic2 599 €12,7 €5,9 %8 896
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Communes du Côte-d'Or

Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.