Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Fleurey-sur-Ouche
À Fleurey-sur-Ouche, le prix immobilier médian ressort à 2 493 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 535 habitants, avec un parc de 648 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 174 510 €, le loyer mensuel de 597 € et la rentabilité brute de 4,10 %.
Prix immobilier à Fleurey-sur-Ouche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fleurey-sur-Ouche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 493 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fleurey-sur-Ouche. La fourchette observée va de 2 121 €/m² au premier quartile à 2 891 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 57 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,52 €/m² et le loyer maison à 10,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 174 510 €, un loyer mensuel de 597 € et 7 164 € de loyer annuel, soit 4,10 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Fleurey-sur-Ouche
Fleurey-sur-Ouche affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,66 % de résidences principales, 83,33 % de propriétaires, 6,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 030 €, un chômage de 7,14 %, un retraités à 52,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Fleurey-sur-Ouche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fleurey-sur-Ouche est de 8,47 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fleurey-sur-Ouche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fleurey-sur-Ouche compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fleurey-sur-Ouche
Quel est le prix au m² à Fleurey-sur-Ouche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fleurey-sur-Ouche ?
Est-il intéressant d'investir à Fleurey-sur-Ouche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fleurey-sur-Ouche ?
Fleurey-sur-Ouche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fleurey-sur-Ouche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :