Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Velars-sur-Ouche
À Velars-sur-Ouche, le prix immobilier médian ressort à 2 571 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 798 habitants, avec un parc de 790 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 179 970 €, le loyer mensuel de 775 € et la rentabilité brute de 5,17 %.
Prix immobilier à Velars-sur-Ouche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Velars-sur-Ouche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 571 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Velars-sur-Ouche. La fourchette observée va de 1 787 €/m² au premier quartile à 2 845 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 71 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,07 €/m² et le loyer maison à 10,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 179 970 €, un loyer mensuel de 775 € et 9 300 € de loyer annuel, soit 5,17 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Velars-sur-Ouche
Velars-sur-Ouche affiche une densité de 147 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,22 % de résidences principales, 79,77 % de propriétaires, 4,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 330 €, un chômage de 7,05 %, un retraités à 40,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Velars-sur-Ouche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Velars-sur-Ouche est de 10,01 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Velars-sur-Ouche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Velars-sur-Ouche compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 17 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Velars-sur-Ouche
Quel est le prix au m² à Velars-sur-Ouche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Velars-sur-Ouche ?
Est-il intéressant d'investir à Velars-sur-Ouche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Velars-sur-Ouche ?
Velars-sur-Ouche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Velars-sur-Ouche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :