Prix m², loyers et repères d'investissement à Plombières-lès-Dijon
À Plombières-lès-Dijon, le prix immobilier médian ressort à 2 800 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 497 habitants, avec un parc de 1 270 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 196 000 €, le loyer mensuel de 837 € et la rentabilité brute de 5,12 %.
Prix immobilier à Plombières-lès-Dijon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Plombières-lès-Dijon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 800 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Plombières-lès-Dijon. La fourchette observée va de 2 225 €/m² au premier quartile à 4 493 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 135 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,95 €/m² et le loyer maison à 10,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 196 000 €, un loyer mensuel de 837 € et 10 044 € de loyer annuel, soit 5,12 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Plombières-lès-Dijon
Plombières-lès-Dijon affiche une densité de 167 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,61 % de résidences principales, 64,40 % de propriétaires, 8,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 480 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 8,83 %, un retraités à 37,43 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Plombières-lès-Dijon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Plombières-lès-Dijon est de 38,45 en 2025. Le détail indique 3,60 pour les violences et 4,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Plombières-lès-Dijon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Plombières-lès-Dijon compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Plombières-lès-Dijon
Quel est le prix au m² à Plombières-lès-Dijon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Plombières-lès-Dijon ?
Est-il intéressant d'investir à Plombières-lès-Dijon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Plombières-lès-Dijon ?
Plombières-lès-Dijon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Plombières-lès-Dijon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :