Prix m², loyers et repères d'investissement à Leuglay
À Leuglay, le prix immobilier médian ressort à 747 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 283 habitants, avec un parc de 190 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 52 290 €, le loyer mensuel de 623 € et la rentabilité brute de 14,30 %.
Prix immobilier à Leuglay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Leuglay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 747 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Leuglay. La fourchette observée va de 686 €/m² au premier quartile à 1 667 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,90 €/m² et le loyer maison à 7,19 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 52 290 €, un loyer mensuel de 623 € et 7 476 € de loyer annuel, soit 14,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Leuglay
Leuglay affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,46 % de résidences principales, 79,40 % de propriétaires, 11,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 290 €, un chômage de 8,54 %, un retraités à 49,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Leuglay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Leuglay est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Leuglay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Leuglay compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Leuglay
Quel est le prix au m² à Leuglay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Leuglay ?
Est-il intéressant d'investir à Leuglay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Leuglay ?
Leuglay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Leuglay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :