Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Messigny-et-Vantoux
À Messigny-et-Vantoux, le prix immobilier médian ressort à 4 071 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 720 habitants, avec un parc de 682 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 284 970 €, le loyer mensuel de 670 € et la rentabilité brute de 2,82 %.
Prix immobilier à Messigny-et-Vantoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Messigny-et-Vantoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 071 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Messigny-et-Vantoux. La fourchette observée va de 2 922 €/m² au premier quartile à 11 109 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 102 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,57 €/m² et le loyer maison à 8,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 284 970 €, un loyer mensuel de 670 € et 8 040 € de loyer annuel, soit 2,82 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Messigny-et-Vantoux
Messigny-et-Vantoux affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,24 % de résidences principales, 80,03 % de propriétaires, 5,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 400 €, un chômage de 6,40 %, un retraités à 43,78 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Messigny-et-Vantoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Messigny-et-Vantoux est de 9,88 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Messigny-et-Vantoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Messigny-et-Vantoux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 2 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Messigny-et-Vantoux
Quel est le prix au m² à Messigny-et-Vantoux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Messigny-et-Vantoux ?
Est-il intéressant d'investir à Messigny-et-Vantoux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Messigny-et-Vantoux ?
Messigny-et-Vantoux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Messigny-et-Vantoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :