Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marcigny-sous-Thil
À Marcigny-sous-Thil, le prix immobilier médian ressort à 1 564 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 56 habitants, avec un parc de 36 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 480 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 5,75 %.
Prix immobilier à Marcigny-sous-Thil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcigny-sous-Thil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 564 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcigny-sous-Thil. La fourchette observée va de 1 462 €/m² au premier quartile à 2 292 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 8,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 480 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 5,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marcigny-sous-Thil
Marcigny-sous-Thil affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 56,57 % de résidences principales, 90,91 % de propriétaires, 19,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 0,00 %, un retraités à 33,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marcigny-sous-Thil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcigny-sous-Thil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcigny-sous-Thil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcigny-sous-Thil compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcigny-sous-Thil
Quel est le prix au m² à Marcigny-sous-Thil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcigny-sous-Thil ?
Est-il intéressant d'investir à Marcigny-sous-Thil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcigny-sous-Thil ?
Marcigny-sous-Thil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcigny-sous-Thil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :