Prix m², loyers et repères d'investissement à Semur-en-Auxois
À Semur-en-Auxois, le prix immobilier médian ressort à 2 088 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 986 habitants, avec un parc de 2 582 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 146 160 €, le loyer mensuel de 663 € et la rentabilité brute de 5,44 %.
Prix immobilier à Semur-en-Auxois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Semur-en-Auxois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 088 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Semur-en-Auxois. La fourchette observée va de 1 554 €/m² au premier quartile à 3 243 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 214 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,47 €/m² et le loyer maison à 9,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 146 160 €, un loyer mensuel de 663 € et 7 956 € de loyer annuel, soit 5,44 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Semur-en-Auxois
Semur-en-Auxois affiche une densité de 208 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,46 % de résidences principales, 42,71 % de propriétaires, 11,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 040 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 10,60 %, un retraités à 40,42 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Semur-en-Auxois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Semur-en-Auxois est de 46,66 en 2025. Le détail indique 13,80 pour les violences et 6,02 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Semur-en-Auxois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Semur-en-Auxois compte 9 écoles, 5 écoles primaires, 3 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 115 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Semur-en-Auxois
Quel est le prix au m² à Semur-en-Auxois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Semur-en-Auxois ?
Est-il intéressant d'investir à Semur-en-Auxois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Semur-en-Auxois ?
Semur-en-Auxois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Semur-en-Auxois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :