Prix m², loyers et repères d'investissement à Montbard
À Montbard, le prix immobilier médian ressort à 1 320 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 639 habitants, avec un parc de 3 085 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 400 €, le loyer mensuel de 693 € et la rentabilité brute de 9,00 %.
Prix immobilier à Montbard
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montbard
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 320 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montbard. La fourchette observée va de 881 €/m² au premier quartile à 1 820 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 264 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,90 €/m² et le loyer maison à 8,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 400 €, un loyer mensuel de 693 € et 8 316 € de loyer annuel, soit 9,00 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montbard
Montbard affiche une densité de 100 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,57 % de résidences principales, 45,52 % de propriétaires, 18,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 120 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 18,68 %, un retraités à 40,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montbard
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montbard est de 59,06 en 2025. Le détail indique 9,27 pour les violences et 13,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montbard
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montbard compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 2 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montbard
Quel est le prix au m² à Montbard en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montbard ?
Est-il intéressant d'investir à Montbard ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montbard ?
Montbard est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montbard n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :