Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Venarey-les-Laumes
À Venarey-les-Laumes, le prix immobilier médian ressort à 1 457 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 747 habitants, avec un parc de 1 697 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 990 €, le loyer mensuel de 598 € et la rentabilité brute de 7,04 %.
Prix immobilier à Venarey-les-Laumes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Venarey-les-Laumes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 457 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Venarey-les-Laumes. La fourchette observée va de 1 056 €/m² au premier quartile à 1 902 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,54 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 990 €, un loyer mensuel de 598 € et 7 176 € de loyer annuel, soit 7,04 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Venarey-les-Laumes
Venarey-les-Laumes affiche une densité de 265 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,10 % de résidences principales, 46,30 % de propriétaires, 11,00 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 340 €, un taux de pauvreté de 20,00 %, un chômage de 10,01 %, un retraités à 41,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Venarey-les-Laumes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Venarey-les-Laumes est de 29,49 en 2025. Le détail indique 5,82 pour les violences et 2,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Venarey-les-Laumes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Venarey-les-Laumes compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Venarey-les-Laumes
Quel est le prix au m² à Venarey-les-Laumes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Venarey-les-Laumes ?
Est-il intéressant d'investir à Venarey-les-Laumes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Venarey-les-Laumes ?
Venarey-les-Laumes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Venarey-les-Laumes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :