Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Épernay-sous-Gevrey
À Épernay-sous-Gevrey, le prix immobilier médian ressort à 3 068 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 151 habitants, avec un parc de 81 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 214 760 €, le loyer mensuel de 874 € et la rentabilité brute de 4,89 %.
Prix immobilier à Épernay-sous-Gevrey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épernay-sous-Gevrey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 068 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épernay-sous-Gevrey. La fourchette observée va de 2 295 €/m² au premier quartile à 3 193 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,49 €/m² et le loyer maison à 10,99 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 214 760 €, un loyer mensuel de 874 € et 10 488 € de loyer annuel, soit 4,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Épernay-sous-Gevrey
Épernay-sous-Gevrey affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,57 % de résidences principales, 84,51 % de propriétaires, 6,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 620 €, un chômage de 5,48 %, un retraités à 29,17 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Épernay-sous-Gevrey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épernay-sous-Gevrey est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épernay-sous-Gevrey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épernay-sous-Gevrey compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épernay-sous-Gevrey
Quel est le prix au m² à Épernay-sous-Gevrey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épernay-sous-Gevrey ?
Est-il intéressant d'investir à Épernay-sous-Gevrey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épernay-sous-Gevrey ?
Épernay-sous-Gevrey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épernay-sous-Gevrey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :