Prix m², loyers et repères d'investissement à Ménétreux-le-Pitois
À Ménétreux-le-Pitois, le prix immobilier médian ressort à 1 932 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 389 habitants, avec un parc de 216 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 240 €, le loyer mensuel de 574 € et la rentabilité brute de 5,10 %.
Prix immobilier à Ménétreux-le-Pitois
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ménétreux-le-Pitois
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 932 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ménétreux-le-Pitois. La fourchette observée va de 1 318 €/m² au premier quartile à 2 395 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,20 €/m² et le loyer maison à 8,05 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 240 €, un loyer mensuel de 574 € et 6 888 € de loyer annuel, soit 5,10 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ménétreux-le-Pitois
Ménétreux-le-Pitois affiche une densité de 59 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,61 % de résidences principales, 87,45 % de propriétaires, 11,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 970 €, un chômage de 5,78 %, un retraités à 44,80 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ménétreux-le-Pitois
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ménétreux-le-Pitois est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ménétreux-le-Pitois
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ménétreux-le-Pitois compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ménétreux-le-Pitois
Quel est le prix au m² à Ménétreux-le-Pitois en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ménétreux-le-Pitois ?
Est-il intéressant d'investir à Ménétreux-le-Pitois ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ménétreux-le-Pitois ?
Ménétreux-le-Pitois est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ménétreux-le-Pitois n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :