Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gevrey-Chambertin
À Gevrey-Chambertin, le prix immobilier médian ressort à 2 648 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 917 habitants, avec un parc de 1 606 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 360 €, le loyer mensuel de 935 € et la rentabilité brute de 6,06 %.
Prix immobilier à Gevrey-Chambertin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gevrey-Chambertin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 648 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gevrey-Chambertin. La fourchette observée va de 2 098 €/m² au premier quartile à 3 016 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 144 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,36 €/m² et le loyer maison à 9,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 360 €, un loyer mensuel de 935 € et 11 220 € de loyer annuel, soit 6,06 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gevrey-Chambertin
Gevrey-Chambertin affiche une densité de 117 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,54 % de résidences principales, 57,69 % de propriétaires, 7,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 570 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 5,07 %, un retraités à 32,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gevrey-Chambertin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gevrey-Chambertin est de 54,17 en 2025. Le détail indique 7,88 pour les violences et 26,05 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gevrey-Chambertin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gevrey-Chambertin compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 60 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gevrey-Chambertin
Quel est le prix au m² à Gevrey-Chambertin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gevrey-Chambertin ?
Est-il intéressant d'investir à Gevrey-Chambertin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gevrey-Chambertin ?
Gevrey-Chambertin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gevrey-Chambertin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :